마케팅, 부동산, 경영학 부동산 경기동향 및 시장전망

마케팅, 부동산, 경영학 부동산 경기동향 및 시장전망

부동산 경기동향 및 시장전망.ppt

목차 I. 부동산 경기동향 1) 주택 및 토지시장 2) 건설경기 3) 주택가격 하락원인 II. 부동산 시장전망 1) 주택 버블 해소과정 예상 2) 부동산투기 억제정책 지속예상 3) 금융권의 가계대출 억제정책 지속 4) 소득환경개선 지연 5) 국제적인 주택가격 하락국면 6) 주택공급 증가 7) 토지가격 하락으로의 전이 전망 8) 우리나라 부동산경기의 특성 9) 부동산시장전망 종합 본문 I. 부동산 경기동향 1) 주택 및 토지시장 2) 건설경기 3) 주택가격 하락원인 II. 부동산 시장전망 1) 주택 버블 해소과정 예상 2) 부동산투기 억제정책 지속예상 3) 금융권의 가계대출 억제정책 지속 4) 소득환경개선 지연 5) 국제적인 주택가격 하락국면 6) 주택공급 증가 7) 토지가격 하락으로의 전이 전망 8) 우리나라 부동산경기의 특성 9) 부동산시장전망 종합 본문내용 증가 주택전세가격 하락세가 매매가격 보다 가파름 가격하락과 더불어 거래가 급감(’04, 5. 전년동기대비 64% 하락) => 주택가격 하락국면 본격화 토지가격은 아직 상승세 유지 <주택 전세/매매가격 비율 추이> <주택가격 상승률 추이> 24.7% 34.8% 10월 3.1% 5.9% 7월 49.7% 7월 2. 건설경기 건설수주 및 건축허가 면적 급격히 감소 => 하반기 이후 건설투자 빠른 하강 시사 주택가격 하락 => 주택수요 위축 => 건설투자 부진 부동산업 활동지수 지속적 하락 건설투자, 건설생산, 부동산업등 부동산경기 전반적 하락세 뚜렷 < 현재의 자산평가지수와 부동산업 활동지수 증가율 > < 아파트가격과 주택건설 증가율 추이 > 43,000 (’03.12) 50,000 (’04.5) < 미분양 아